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SINGER Immobilier
33d Avenue de la Gare
67150 Erstein


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Maison ancienne Rott 351.00 m²
434 600 €
434 600 €
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Je vous propose une belle propriété d'environ 351 m² habitables, de 15 pièces dont 9 chambres.
Située dans la commune de ROTT, elle se présente à vous en deux ensembles immobiliers.

- Une maison Alsacienne d'environ 249 m² habitables, rénovée en 2010 dans la pure tradition locale, primée en 2017 dans le cadre de la sauvegarde de la maison Alsacienne.
Scindée en deux appartements dont un, avec un bail locatif, celui-ci se décompose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon, une cuisine et un wc séparé. A l'étage, une chambre, une pièce pour un dressing ou un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Au dernier étage : vous trouverez deux belles chambres et un grenier.
Le deuxième appartement dispose sur quatre étages : d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bains, de 4 chambres,  d'un grenier aménageable et d'un wc séparé.
A l'extérieur, vous bénéficierez de deux caves et d'une terrasse.

- Une maison récente d'environ 102 m² habitables rénovée en 2017, vous apprécierez au rez-de-chaussée : la cuisine équipée ouverte sur un grand salon, la salle d'eau et le wc séparé. A l'étage, vous observerez un grand palier distribuant deux grandes chambres. A l'extérieure, vous profiterez d'une terrasse attenante au salon, à la cuisine et également d'une grange accolée offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Cette propriété sur un terrain de 514 m² possède un joli potentiel avec des structures rénovées avec la volonté de sauvegarder le patrimoine Alsacien : torchis et colombages, sculptures de la renaissance, tuiles traditionnelles en terre cuite "Bieberschwanz".
Cette commune viticole bénéficie d'un joli cadre de vie faisant partie du parc national des Vosges du nord, dotée d'une richesse historique et culturelle et située à 5 minutes de Wissembourg.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sébastien Delage au 06 26 65 34 70 ou par mail [email protected]


VM358SINGER
Mandat N° 250. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Nos honoraires : http://www.singer-immobilier.fr/honoraires
RéférenceVM358
VilleRott 67160
Charges /mois
TypeAncienne
Surface351.00
Superficie du terrain05 a 14 ca
Pièces11
Chambres6
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC4   Indépendant
ChauffageElectrique
Individuel
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 389
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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